Hypoteční úvěry pro mladé Vám umožní výhodnější financovat Vaše bydlení formou příspěvku na podporu bydlení. Tento produkt můžete získat po splnění základních podmínek uvedených níže. Stát takto podporuje koupi, údržbu či výstavbu nemovitostí prostřednictvím hypotéky pro mladé. Příspěvek funguje formou snížení úroků (snížení úroku až o 3% během 5 let). Výše příspěvku se samozřejmě každý rok mění podle aktuální sitácie na finančním trhu.
Základní podmínky pro poskytnutí hypotéky pro mladé:
- věk klienta: od 18 do 35 let
- maximální výši úvěru, na kterou můžete dostaneť příspěvek je 1.5 mil.. Kč), zároveň maximálně do 70% hodnoty nemovitosti
- účel hypotečního úvěru musí pro nabytí splňovat některou z těchto podmínek: koupě, výstavba, změna nebo údržba nemovitosti
- průměrný měsíční hrubý příjem žadatele maximálně do výše 1,3 násobku průměrné měsíční mzdy za předchozí kalendářní rok
- o úvěr mohou požádat i manželé, podmínky však musí splňovat oba
Parametry hypotečního úvěru pro mladé:
- Příspěvek pro mladé se poskytuje jen na prvních 5 let splácení úvěru
- Možnost odkladu splácení jistiny o 5 let
Hypotéky se státním příspěvkem jsou výraznou pomocí při řešení otázky bydlení pro mladé a jsou i velmi oblíbené. Zájem se mění v závislosti na ročním období (největší zájem o úvěry na bydlení je převážně na jaře a na podzim), ale i od toho jak se vyvíjí hranice příjmu potřebná pro přiznání státního příspěvku
Nárok na příspěvek může zaniknout, pokud:
- příjemce nedodrží účel, pro který byl určen hypoteční úvěr
- provede závazek z hypotéky na jinou osobu (výjimkou může být jemu blízká osoba, která však musí splňovat ke dni převodu podmínky pro přiznání státního příspěvku pro mladé)
- dlužník splatí hypoteční úvěr před uplynutím 4 let splácení
- příjemce při uzavírání smlouvy předložil nepravdivé údaje o výši průměrného příjmu nebo o věku
Pokud příjemcům hypotéky pro mladé zanikne bezpodílové spoluvlastnictví manželů nebo podílové spoluvlastnictví, případně pokud mladý poživatel hypotéky pro mladé zemře, tak nárok na státní příspěvek pro mladé přechází na tu osobu, na kterou přecházejí neuhrazené závazky z hypotečního úvěru.
Bankovní hypoteční produkty:
- Česká spořitelna – Ideálni hypotéka
- Hypoteční banka – hypotéka pro mladé
- mBank – mHypotéka s variabilní sazbou
- GE Money Bank – HypoExpres
- Komerční banka – hypoteční úvěr
- Raiffeisen bank – hypotéka Klasik
- Poštovní spořitelna – Era hypotéka
- ČSOB – ČSOB Hypotéka
